Burgemeester Hogguerstraat 769

Omschrijving

***** English translation below *****

Aanvraag bezichtiging graag per mail naar aad@booijoz.nl of reageer op deze woning via Funda.

Bovenste verdieping (15 hoog).

Unieke kans! Geweldig 3-kamerappartement van 78 m2 met een heerlijk zonnig en breed balkon met vrij uitzicht over de Sloterplas, Sloterpark (uitzicht tot aan Haarlem en Zandvoort). Veel privacy en op de bovenste (15e) verdieping gelegen van een goed onderhouden complex, met eigen huismeester. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Locatie:
Het zeer lichte appartement ligt gunstig t.o.v. de zon! Veel privacy en panoramisch uitzicht over de Sloterplas en de stad. Voor een borrel ben je met 15 minuten fietsen in de Jordaan, evenals voor wat gezelligheid in de populaire Hallen. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. De uitvalswegen zoals de A10 zijn om de hoek, tramlijn 13 en metrolijnen 50 en 51 zijn op 4 minuten loopafstand. Zowel treinstation Lelylaan als station Sloterdijk zijn in de buurt. Er liggen diverse winkelcentra in de nabije omgeving o.a. Osdorp Plein, Plein 40-45, Sierplein en Johan Huizingalaan.

Indeling:
Centrale entree, twee liften en kantoor huismeester. Woningentree op 15e verdieping; hal met garderobe; hal met twee ruime bergkasten; ruime, lichte woonkamer (voorheen twee kamers) met deur naar balkon over de gehele breedte van de woning gelegen (middagzon). Vanaf het balkon fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas en het groen. Voor Amsterdam is dit zeer uniek en bijzonder! Heerlijk genieten van de zon, uitzicht en privacy. Twee slaapkamers grenzend aan het balkon. Badkamer, betegeld in lichte kleurstelling met bad. Dichte keuken met houtkleurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak. In de onderbouw is nog een berging aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwater worden verzorgd via een centrale voorziening (blokverwarming).

Splitsing en erfpacht:
In 2000 is het complex gesplitst in 169 appartementsrechten. De Algemene Bepalingen erfpacht 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt 88,04 euro per jaar t/m 31-12- 2036 en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Intrema BV. De servicekosten bedragen momenteel 172,08 euro per maand (woning en berging). Het voorschot van de stookkosten bedraagt ca. 85,- euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 78,10 m2, berging van 5,40 m2 en zonnig breed balkon van 12,60 m2;
- Lichte woning, gelegen op de bovenste (15e) verdieping;
- Twee ruime slaapkamers;
- Geheel dubbel glas, goed geïsoleerd;
- Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas, groen en het centrum;
- Bouwjaar 1964;
- 2 liften aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE;
- Actieve huismeester;
- Oplevering in overleg.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.
Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers/huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers/huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers/huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop/verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.


***** English translation *****

Please request a viewing by email to aad@booijoz.nl or respond to this property via Funda.

Top floor (15 high).

Unique opportunity! Great 3-room apartment of 78 m2 with a wonderfully sunny and wide balcony with an unobstructed view over the Sloterplas, Sloterpark (view up to Haarlem and Zandvoort). Lots of privacy and located on the top (15th) floor of a well-maintained complex, with its own caretaker. There is a private storage room in the basement.

Location:
The very bright apartment is conveniently located for the sun! Lots of privacy and panoramic views over the Sloterplas and the city. For a drink you are 15 minutes cycling in the Jordaan, as well as for some fun in the popular Hallen. The north side of the Sloterplas is appreciated by the presence of many amenities, including a large city beach, the Sloterparkbad (including Olympic swimming pool) and marina with various water sports options within a 5-minute walk. The highways such as the A10 are around the corner, tram line 13 and metro lines 50 and 51 are a 4-minute walk away. Both train station Lelylaan and station Sloterdijk are nearby. There are several shopping centers in the vicinity, including Osdorp Plein, Plein 40-45, Sierplein and Johan Huizingalaan.

Layout:
Central entrance, two elevators and caretaker's office. House entrance on the 15th floor; hall with wardrobe; hall with two spacious storage cupboards; spacious, bright living room (formerly two rooms) with a door to the balcony over the entire width of the house (afternoon sun). From the balcony fantastic unobstructed view over the Sloterplas and the greenery. This is very unique and special for Amsterdam! Enjoy the sun, views and privacy. Two bedrooms adjacent to the balcony. Bathroom, tiled in light color scheme with bath. Dense kitchen with wood-colored kitchen unit in a corner unit with sink. There is a storage room in the basement. The house is fully equipped with double glazing. The heating and hot water are provided by a central facility (block heating).

Division and leasehold:
In 2000 the complex was split into 169 apartment rights. The General Provisions ground lease 1994 apply. The ground rent amounts to 88.04 euros per year up to and including 31-12-2036 and is in principle tax deductible from income tax.

Owners Association (VvE):
The VvE is very healthy, active and is professionally managed by Intrema BV. The service costs are currently 172.08 euros per month (home and storage). The advance payment of the heating costs is approximately 85 euros per month. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
- NEN2580 living area of ??78.10 m2, storage room of 5.40 m2 and sunny wide balcony of 12.60 m2;
- Bright house, located on the top (15th) floor;
- Two spacious bedrooms;
- Fully double glazed, well insulated;
- Fantastic unobstructed view over the Sloterplas, greenery and the center;
- Year of construction 1964;
- 2 elevators available;
- Own storage room in the basement;
- Active Owners Association;
- Active caretaker;
- Delivery in consultation.

Notary
Preference is given to a notary's office located in Amsterdam.
caveat
Sale is subject to owner/seller award.
Booij Makelaardij o.z. bv hereby declares that:
1. the details are presented only as a general description which serves as a guideline for potential buyers/tenants and should not be regarded as a quotation or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to the structural condition and the permits required for the occupation and use and all other details have been provided in good faith and are deemed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot rely on them as statements for true but must satisfy themselves of their correctness by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to make a statement or provide a guarantee with regard to this immovable property;
4. No data from the information package may be reproduced and/or made public in any way by means of printing, photocopying or in any other way without the prior written permission of Booij Makelaardij. The data from the information package must be treated with strict confidentiality;
5. all activities between (potential) buyers/tenants and Booij Makelaardij related to the present sale/rental are subject to the explicit approval of the seller/lessor or its management.
The underlying information and the information that you have obtained, whether or not through your broker/advisor, from advertisements etc., only constitute an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer on the part of the seller. turn into.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.358,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 15e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-04-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5743 Index 163 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 88,03 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties