Keizersgracht 454 in Amsterdam 1016 GE: Appartement.

Omschrijving

Karakteristiek appartement van ca. 81 m2 in een monumentaal hoekpand aan de Keizersgracht.
Op de hoek met het Molenpad vindt u dit klassieke pand met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Kenmerkend is de hoekligging met grote ramen die zorgen voor een rijke lichtinval en wijds uitzicht op de gracht. De vrij in te delen ruimte bied potentie om extra slaapkamers te creëren of juist de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Karakteristiek appartement van ca. 81 m2 in een monumentaal hoekpand aan de Keizersgracht.
Op de hoek met het Molenpad vindt u dit klassieke pand met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Kenmerkend is de hoekligging met grote ramen die zorgen voor een rijke lichtinval en wijds uitzicht op de gracht. De vrij in te delen ruimte bied potentie om extra slaapkamers te creëren of juist de loftachtige sfeer te behouden. Bovendien beschikt de woning over een ruime berging in het souterrain. De gehele woning heeft een klassieke uitstraling door de karakteristieke houten vloer en houten balken in het plafond.

Omgeving
Op een bijzondere locatie, gelegen aan één van de vier hoofdgrachten in Amsterdam tussen het bekende winkelgebied "Leidsestraat" en de charmante Negen Straatjes, met prachtig uitzicht op de Keizersgracht. Zeer centraal gelegen met onder andere de Dam, het Museumplein, de Stopera en Koninklijk Theater Carré in de nabije omgeving. Tevens is er een ruim aanbod van authentieke winkels, kunstgalerijen en verscheidende horeca aanwezig.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Amstel Station. Tramlijnen 2 en 12 vindt u in de Leidsestraat en Metro Station Vijzelgracht bevindt zich op slechts 12 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- Monumentaal pand;
- Gebouwd in ca. 1685 en recentelijk gerenoveerd;
- Ruim en licht;
- Hoekligging;
- Plafond met houten balken;
- Ruime berging in het souterrain;
- Fraai uitzicht op de gracht.

Vraagprijs
€ 765.000,- k.k. (Zegge: zevenhonderdvijfenzestig duizend euro kosten koper)

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 454.
De servicekosten bedragen € 150,- per maand en er is een positief saldo van € 13.612,-.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 81 m2 + een berging van ca. 12 m2
*Het woonoppervlak is exact ingemeten conform NEN2580.

Bestemming
Wonen en bedrijven.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
In overleg kan eventueel spoedig.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie en plattegrondtekeningen kunt u contact opnemen met ons kantoor of onze website raadplegen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Characteristic apartment of approx. 81 m2 in a monumental corner building on the Keizersgracht.
On the corner with the Molenpad you will find this classic building with a beautiful view over the Keizersgracht. The corner location with large windows creates a rich light and wide views of the canal. The free space offers potential to create additional bedrooms or to maintain the loft-like atmosphere. Moreover, the house has a spacious storage room in the basement. The entire house has a classic look with the characteristic wooden floor and wooden beams in the ceiling.

Surroundings
On a special location, situated on one of the four main canals in Amsterdam between the famous shopping area "Leidsestraat" and the charming "Negen Straatjes" (Nine Streets), with a beautiful view on the Keizersgracht. Very centrally located with among others Dam Square, Museum Square, the Stopera and Royal Theatre Carré in the vicinity. There is also a wide range of authentic shops, art galleries and various restaurants present.

Accessibility
The apartment is easily accessible with many amenities nearby. Located at cycling distance from the centre of Amsterdam, Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station. Tram lines 2 and 12 can be found in Leidsestraat and Metro station Vijzelgracht is within 12 minutes walking distance.

Details
- Monumental building;
- Built in 1685 and recently renovated;
- Spacious and light;
- Corner location;
- Ceiling with wooden beams;
- Spacious storage in the basement;
- Beautiful view of the canal.

Asking price
€ 765,000, - k.k. (Saying: seven hundred sixty five thousand euro buyer costs)

Owners' Association
Owners' Association Keizersgracht 454.
The service costs are € 150,- per month and there is a positive balance of € 13.612,-.

Ownership situation
Own land.

Surface area
The total area is approximately 81 m2 + a storage room of approx 12 m2.
*The living area is exactly measured according to NEN2580.

Destination
Residential and business.

Delivery
In current state, empty and vacant.

Delivery date
In consultation may soon.

Listings and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this according to telephone and written information from the relevant authorities.

Notary
Preference is given to a notary office in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to owner approval.

For more information and floor plans please contact our office or visit our website.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are merely provided as a general description to serve as a guide for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and to the permits required for occupancy and use, and all other particulars have been provided in good faith and are believed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot invoke them as statements of truth but must convince themselves of their accuracy by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to provide statements or guarantees with respect to this property;
4. in no way may information from the information package be reproduced and/or published by means of printing, photocopying or by any other means without the prior written permission of Booij Makelaardij. The information contained in the information package must be treated with the utmost confidentiality;
5. all activities between (potential) buyers / tenants and Booij Makelaardij related to this sale / rental are subject to the express approval of the seller / landlord or its management.

The underlying information and the information that you, whether or not through your broker/advisor, have obtained from advertisements, etc., solely constitute an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer by the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.444,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 255 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10019 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom