Amstelkade 164 H in Amsterdam 1078 AX: Appartement.

Omschrijving

Op het meest geliefde stukje van de Amstelkade, precies tussen de rustige Rivierenbuurt en de trendy Pijp, ligt deze prachtige begane grond woning. Mét een fijne beschutte tuin vol planten, over de hele breedte van de achtergevel. De tuin kun je zowel via de openslaande deuren in de grote woonkeuken betreden, als via de openslaande deuren in de woon-eet-werkkamer-en-suite. Opvallend aan deze...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op het meest geliefde stukje van de Amstelkade, precies tussen de rustige Rivierenbuurt en de trendy Pijp, ligt deze prachtige begane grond woning. Mét een fijne beschutte tuin vol planten, over de hele breedte van de achtergevel. De tuin kun je zowel via de openslaande deuren in de grote woonkeuken betreden, als via de openslaande deuren in de woon-eet-werkkamer-en-suite. Opvallend aan deze woning is de breedte, een bijna vierkante plattegrond, met de ruime centrale hal waar alle vertrekken op uitkomen. En ook de hoge plafonds dragen bij aan het gevoel van ruimtelijkheid.

Via de eigen entree komt u binnen in de gang welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De master bedroom voorzien van een hoogwaardig wollen vloerbedekking bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de 2e slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de woonkamer, met uitzicht over de Amstelkade aan de voorzijde en toegang tot de zonnige tuin aan de achterzijde. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger is tegenover de keuken. De tuin gelegen op het zuiden, met een verwarmd tuinhuis (12 m2) voor extra bergruimte of extra kamer.
In de gang bevindt zich een apart toilet.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Het openbaar vervoer biedt ook uitstekende mogelijkheden, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Eikenhouten visgraatvloer;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Tuinhuis;
- Erfpacht afgekocht tot en met 1 december 2052;
- Ruime woning;
- Mooie oude details;
- Centraal gelegen;
- Vrij uitzicht over het water;
- Alle voorzieningen in de buurt.

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k. (zegge: negenhonderdduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie
Recht van erfpacht, afgekocht tot 1 december 2052. De aanbieding onder gunstige voorwaarden is geaccepteerd en er is gekozen voor het eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 2.737,76 exclusief inflatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van het perceel Amstelkade 153 tot en met 164 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 145,90 per maand.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m2. + een tuin van ca. 30 m2 met een tuinhuis van ca. 13 m2.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

On the most popular part of the Amstelkade, right between the quiet Rivierenbuurt and the trendy Pijp, you will find this beautiful first floor apartment. With a nice sheltered garden full of plants, across the entire width of the back facade. You can enter the garden through the French doors in the large kitchen, as well as through the French doors in the living-dining-working room-en-suite. A striking feature of this house is its width, an almost square floor plan, with the spacious central hall to which all rooms lead. And the high ceilings also contribute to the feeling of spaciousness.

Through the private entrance you enter the hallway which gives access to all rooms.
The master bedroom with a high quality woolen floor covering is located at the front of the house and the 2nd bedroom which is now used as a study at the rear. On the right side of the hallway is the living room, overlooking the Amstelkade at the front and access to the sunny garden at the rear. The kitchen is located on the left side of the house and is fully equipped. The bathroom with walk-in shower, double sink and connection for washer and dryer is opposite the kitchen. The garden facing south, with a garden house (12 m2) for extra storage space and a heated extra room.
In the hallway there is a separate toilet.

The house is easily accessible by both car and public transport. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road, and there are plenty of parking facilities nearby. Public transport also offers excellent options, with several streetcar and bus lines in the immediate vicinity.

Details:
- Energy label C;
- Oak herringbone floor;
- Spacious garden facing south;
- Garden house;
- Ground lease bought off until December 1, 2052;
- Spacious house;
- Beautiful old details;
- Centrally located;
- Free view over the water;
- All amenities nearby.

Asking price
€ 900,000, = buyer's costs (say: nine hundred thousand euros buyer's costs).

Property situation
Leasehold right, bought off until December 1, 2052. The offer under favorable conditions was accepted and the choice was made for the perpetual right of Leasehold with a canon of € 2,737.76 excluding inflation.

Owners Association
Association of Owners of the plot Amstelkade 153 to 164 in Amsterdam.

Surface area
The living area is approximately 106 m2. + a garden of approx 30 m2 with a garden house of approx 13 m2.

Delivery
In current state, empty and vacated.

Delivery date
Delivery in consultation.

Notices and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking
Paid parking on the public road and through a permit system.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to approval of owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are only given as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars are provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to this property;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or made public by means of print, photocopy or in any other way without prior written consent from Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease are subject to the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained from advertisements etc., whether or not via your broker/adviser, only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.490,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (3.98 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10206 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht