Leidsegracht 88 C in Amsterdam 1016 CR: Appartement.

Omschrijving

Een uniek appartement aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Het appartement is gelegen op het randje van de Jordaan in een Rijks monumentaal pand waarvan de voorgevel zich aan de Leidsegracht en de achtergevel zich aan de Raamstraat bevindt alwaar dit appartement is gelegen.

Indeling
Via de ruime entree op de begane grond en het gemeenschappelijke trappenhuis met lift...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1005 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een uniek appartement aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Het appartement is gelegen op het randje van de Jordaan in een Rijks monumentaal pand waarvan de voorgevel zich aan de Leidsegracht en de achtergevel zich aan de Raamstraat bevindt alwaar dit appartement is gelegen.

Indeling
Via de ruime entree op de begane grond en het gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. Via de hal bereik u aan de achterzijde de ruimte woonkamer met open keuken uitkijkend over de Raamstraat, de slaapkamer bevindt zich in aan de patio. De badkamer voorzien van bad en wastafel. In de woonkamer is er nog een kast met daarin plek voor de wasmachine en de cv-ketel.

Omgeving
Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, net op het randje van de Jordaan, om de hoek van de Prinsengracht. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. het Vondelpark, de hippe "9 straatjes" en de Elandsgracht alwaar u terecht kunt voor al uw boodschappen. In de nabije omgeving vindt u een zeer grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1, 2, 5, 7 en 10 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Met de auto bent u via de Overtoom binnen circa 15 minuten op de ring A10.

Vraagprijs
€ 500.000, = k.k. (zegge: vijfhonderdduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden
- Aan één van de mooiste grachten van Amsterdam;
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Gelegen aan de achterzijde uitkijkend over de Raamstraat;
- Lift;
- Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden;
- Diverse verbouwingsmogelijkheden.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 63m² met een berging van ca. 4 m2.
*Exact gemeten conform NEN2580. Meetrapport op te vragen bij ons kantoor.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
Dit betreft de “Vereniging van Eigenaars Leidsegracht 86a-88d te Amsterdam. De afgelopen jaren zijn er geen vergaderingen geweest, de eerstvolgende vergadering is gepland voor begin juni 2023.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunning gebied Centrum 2). Daarnaast bevindt de parkeergarage Q-parking aan de Marnixstraat zich op loopafstand. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

A unique apartment situated on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The apartment is located on the edge of the Jordaan district in a listed building, with its front facade facing Leidsegracht and its rear facade facing Raamstraat, where this apartment is situated.

Layout
Through the spacious entrance on the ground floor and the communal staircase with an elevator, you reach the apartment located on the third floor. Through the hallway, you access the spacious living room with an open kitchen overlooking Raamstraat, while the bedroom is situated towards the patio. The bathroom is equipped with a bathtub and a sink. The living room also features a closet housing the washing machine and the central heating boiler.

Surroundings
Situated on one of the most beautiful canals in Amsterdam, right on the edge of the Jordaan district and around the corner from Prinsengracht. The property is within walking distance of Vondelpark, the trendy "9 Streets," and Elandsgracht, where you can find all your shopping needs. In the vicinity, you'll find a wide variety of shops, cafes, restaurants, and entertainment venues, including the Stadsschouwburg, Paradiso music venue, and the Nieuwe De La Mar Theater.

Accessibility
The property is easily accessible by both car and public transportation. Around Leidseplein, there are tram stops for lines 1, 2, 5, 7, and 10, and at the bus station on Marnixstraat near Elandsgracht, you'll find stops for various bus lines, including the express bus to Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within approximately 15 minutes via Overtoom.

Asking Price
€500,000, costs to be paid by the buyer (buyer's costs).

Features
- Situated on one of the most beautiful canals in Amsterdam.
- Freehold property.
- Listed building.
- Located at the rear overlooking Raamstraat.
- Elevator.
- The apartment requires internal modernization.
- Various possibilities for renovation.

Area
The living area is approximately 63m² with a storage space of approximately 4m².
*Exact measurements in accordance with NEN2580. Measurement report available upon request from our office.

Ownership Situation
Freehold property.

Homeowners Association
This concerns the "Vereniging van Eigenaars Leidsegracht 86a-88d in Amsterdam. There have been no recent meetings, and the next meeting is scheduled for early June 2023.

Delivery
In its current state, vacant and cleared.

Delivery Date
Delivery is to be agreed upon.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
The sale is subject to the owner/seller's approval.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby declares that:

The particulars are provided only as a general description intended as a guide for potential buyers/tenants and should not be considered an offer or contract or part thereof.
All descriptions, dimensions, references to the structural condition, and the necessary permits for occupancy and use are provided in good faith and are believed to be correct, but potential buyers/tenants cannot rely on them as statements of fact and should satisfy themselves as to the correctness by inspection or otherwise.
No employee of Booij Makelaardij is authorized to make any representations or warranties regarding this property.
No part of the information package may be duplicated or disclosed by means of printing, photocopying, or any other method without prior written permission from Booij Makelaardij. The information package must be treated as strictly confidential.
All activities

Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.936,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 191 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9416 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom