Noordhollandstraat 80 in Amsterdam 1081 AV: Woonhuis.

Omschrijving

Prachtig licht familiehuis van ca. 182 m2 in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, voorzien van zonnepanelen en energielabel A, heeft een ruime tuin op het westen. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en ruime woonkamer.

Voortuin van ca. 36 m2 met een elektrische laadpaal.
Entree, garderobe, meterkast...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Noordhollandstraat 80 in Amsterdam 1081 AV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtig licht familiehuis van ca. 182 m2 in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, voorzien van zonnepanelen en energielabel A, heeft een ruime tuin op het westen. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en ruime woonkamer.

Voortuin van ca. 36 m2 met een elektrische laadpaal.
Entree, garderobe, meterkast en apart toilet. De ruime woonkamer met open haard is gelegen aan de voorzijde, de eetkamer met luxe open keuken aan de achterzijde welke toegang geeft tot de zonnige tuin. De keuken is voorzien van koelvriescombinatie, 2e ijskast, vaatwasser, 5 pits fornuis, Quooker, stoomoven (Gaggenau), oven (Gaggenau) en wijnklimaatkast. Middels de schuifpui komt u in de ruime zonnige tuin. Door de ligging op het westen kunt u hier vanaf een uurtje of 12:00 tot in de avond genieten van de zon. In de tuin bevindt zich nog een aparte berging, via het achterom kunt u hier ook de fietsen plaatsen.
De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische screens. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon.
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en de master-bedroom met eigen badkamer en airco. De master-bedroom gelegen aan de achterzijde heeft een ruim balkon, en een extra inloopkamer welke nu in gebruik is als babykamer maar ook goed functioneert als kantoor. De badkamer ensuite (vernieuwd in 2021) ligt aan de voorzijde van het pand en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wc, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping hebben de kamers aan de achterzijde elektrische screens.

Omgeving
Werkelijk alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Groot-Gelderlandplein ligt op nog geen 10 minuten lopen. Sportaccommodaties zoals hockey, voetbal en tennisvelden, o.a. gelegen in het Amsterdamse Bos, liggen op 5 minuten fietsen. Ook zijn er diverse scholen en buurtwinkels in de nabijheid omgeving gelegen.

Vraagprijs
€ 1.190.000,- k.k. (zegge: een miljoen honderdnegentigduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Erfpacht halfjaarlijkse canon € 154,28;
- Erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
- Alle voorzieningen in de buurt;
- Ruime tuin op het westen;
- Voortuin;
- Achterom;
- Berging in de tuin;
- 11 zonnepanelen (2022);
- 2 recent vernieuwde badkamers (2020 en 2021);
- Airco op de bovenste verdieping (2022);
- Geheel pand dus geen vve;
- Zonnige woning;
- Laadpaal in de voortuin;
- Energielabel A.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 182 m² met een tuin van ca. 49 m² en een berging in de tuin van ca. 7 m². De begane grond is ca. 75 m2. De eerste verdieping is ca. 57 m2 met een balkon van ca. 3 m2. De derde verdieping is ca. 50 m2 met een balkon van ca. 11 m2.
Exact gemeten conform NEN2580. Meetrapport op te vragen op kantoor.

Eigendomssituatie
Voortdurend last van erfpacht, de halfjaarlijkse canon bedraagt: € 154,28. De erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden gegevens op te vragen bij ons op kantoor.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering eind februari.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Beautiful bright family home of approximately 182 m2 in a quiet neighborhood with all amenities within easy reach. The house, equipped with solar panels and energy label A, has a spacious garden facing west. This lovely family home features 6 bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen and spacious living room.

Front garden of approximately 36 m2 with an electric charging station.
Entrance hall, checkroom, meter cupboard and separate toilet. The spacious living room with fireplace is located at the front, the dining room with luxury open kitchen at the rear which gives access to the sunny garden. The kitchen is equipped with fridge freezer, 2nd fridge, dishwasher, 5 burner stove, Quooker, steam oven (Gaggenau), oven (Gaggenau) and wine cooler. Through the sliding doors you enter the spacious sunny garden. Because of its location on the west you can enjoy the sun from noon until the evening. In the garden there is a separate shed, through the back you can also place your bicycles here.
The second floor has 4 bedrooms and a spacious bathroom (renovated in 2020) with underfloor heating, double sink, toilet, shower and plumbing for washing machine and dryer. The 2 bedrooms at the rear have electric screens. The front bedroom has a small balcony.
The second floor has a bedroom and the master-bedroom with private bathroom and air conditioning. The master-bedroom located at the rear has a spacious balcony, and an additional walk-in room which is now in use as a baby room but also functions well as an office. The ensuite bathroom (renewed in 2021) is located at the front of the property and has underfloor heating, walk-in shower, toilet, bathtub and double sink. Also on this floor, the rooms at the rear have electric screens.

Surroundings
Really all amenities are located in the immediate vicinity. The Groot-Gelderlandplein is less than a 10-minute walk away. Sports facilities such as field hockey, soccer and tennis courts, including those in the Amsterdam Forest, are a 5-minute bike ride away. There are also several schools and local stores in the vicinity.

Asking price
€ 1,190,000,- k.k. (in words: one million one hundred ninety thousand euros costs buyer).

Particulars:
- Leasehold half-yearly canon € 154,28;
- Leasehold secured under favorable conditions;
- All amenities nearby;
- Spacious garden facing west;
- Front garden;
- Back;
- Storage shed in the garden;
- 11 solar panels (2022);
- 2 recently renovated bathrooms (2020 and 2021);
- Air conditioning on top floor (2022);
- Entire property so no vve;
- Sunny home;
- Charging station in front yard;
- Energy label A.

Surface area
The living area is about 182 m² with a garden of about 49 m² and a storage room in the garden of about 7 m². The first floor is approx. 75 m². The second floor is about 57 m2 with a balcony of about 3 m2. The third floor is approx. 50 m2 with a balcony of approx. 11 m2.
Exactly measured according to NEN2580. Measurement report on request at the office.

Ownership situation
Leasehold, the half-yearly canon amounts to: € 154,28. The ground rent is fixed under the favorable conditions data to request at our office.

Delivery
In current state, empty and vacated.

Completion date
Completion at the end of February.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
The sale is subject to approval of the owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are only given as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars are provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to this property;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or made public by means of print, photocopy or in any other way without prior written consent from Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / rental.

The underlying information and the information that you have obtained, whether or not via your estate agent/advisor, from advertisements, etc., must be kept strictly confidential.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.538,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, Wasmachineaansluiting, 2 Inloopdouches, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie ak Perceelnummer 601 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Erfpacht