Hortusplantsoen 40 in Amsterdam 1018 TZ: Appartement.

Omschrijving

Ontdek het perfecte evenwicht tussen stadsleven en groene oase van de Hortus Botanicus, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam. Dit charmante appartement van ca. 49 m2 biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een sfeervolle en comfortabele woonomgeving.

Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de trap naar de derde verdieping.
Het appartement beschikt over...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ontdek het perfecte evenwicht tussen stadsleven en groene oase van de Hortus Botanicus, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam. Dit charmante appartement van ca. 49 m2 biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een sfeervolle en comfortabele woonomgeving.

Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de trap naar de derde verdieping.
Het appartement beschikt over een ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen. Op het balkon kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de Hortus Botanicus. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur en is voorzien van de hedendaagse luxe. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer met toilet, wastafel en douche bevindt zich in het midden van het appartement. In de gang is nog een ruime bergkast met de Cv-ketel.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 15 minuten op de ringweg A10, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Het openbaar vervoer biedt ook uitstekende mogelijkheden, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- top locatie;
- Bruto vloeroppervlakte ca. 55 m2;
- eigen grond;
- balkon met prachtig uitzicht over de Hortus Botanicus;
- centraal gelegen;
- gemeenschappelijke binnentuin;
- aparte berging;
- direct beschikbaar;
- nieuwe CV (begin 2023);
- energielabel A;
- alle voorzieningen in de buurt.

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k. (zegge: vierhonderd vijfennegentigduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van de ''Hortusplantsoen''

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 51 m2 met een balkon van ca. 2 m2 en een berging van ca. 3 m2.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Discover the perfect balance between city life and the green oasis of the Hortus Botanicus, located in the vibrant heart of Amsterdam. This charming apartment of approximately 49 m2 not only offers an excellent location but also a cozy and comfortable living environment.

Through the communal entrance, you reach the stairs to the third floor. The apartment features a spacious hallway providing access to all rooms. At the front is the living room with French doors opening to the balcony. On the balcony, you can enjoy the beautiful view over the Hortus Botanicus. The open kitchen is equipped with built-in appliances and modern luxuries. At the rear is the spacious bedroom. The bathroom with toilet, sink, and shower is located in the middle of the apartment. In the hallway, there is also a spacious storage closet with the central heating boiler.

The property is easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within 15 minutes, and there are ample parking opportunities in the vicinity. Public transport also offers excellent options, with various tram and bus lines in the immediate vicinity.

Highlights:

Prime location;
Gross floor area approx. 55 m2;
Freehold property;
Balcony with a beautiful view over the Hortus Botanicus;
Centrally located;
Communal courtyard;
Separate storage room;
Available immediately;
New central heating (early 2023);
Energy label A;
All amenities nearby.

Asking price
€ 495,000 costs to buyer (meaning: four hundred ninety-five thousand euros purchasing costs).

Ownership situation
Freehold.

Homeowners Association
Homeowners Association of the "Hortusplantsoen."

Surface area
The living space is approximately 51 m2 with a balcony of approximately 2 m2 and a storage room of approximately 3 m2.

Delivery
In current condition, empty and vacated.

Delivery date
Delivery in consultation, possibly soon.

Notices and Environment
No notices are known on the property, and there is no oil tank known. This information is in accordance with verbal and written information from the relevant authorities.

Parking
Paid parking on the public road and through a permit system.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
The sale is subject to approval by the owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby states that:

The particulars are only given as a general description serving as a guide for potential buyers/tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
All descriptions, dimensions, references to the structural condition, and the necessary permits for possession and use are given in good faith and are deemed to be correct, but potential buyers/tenants should not rely on them as statements of fact but satisfy themselves through inspection or otherwise;
No employee of Booij Makelaardij is authorized to make statements or provide guarantees regarding this property;
No data from the information package may be reproduced and/or disclosed by means of print, photocopy, or in any other way without the prior written consent of Booij Makelaardij. The information from the information package must be treated strictly confidential;
All activities related to this sale/rental between (potential) buyers/tenants and Booij Makelaardij are subject to the explicit approval of the seller/landlord or its management.
The underlying information and the information obtained, whether through your real estate agent/advisor, from advertisements, etc., are solely an invitation to make an offer and can never be considered an offer from the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.102,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 156 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4256 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom