Sarphatistraat 82 A in Amsterdam 1018 GS: Appartement te koop.

Omschrijving

Luxe benedenwoning van ca. 193 m2 met tuin gelegen in de karakteristieke Sarphatistraat om de hoek van de Amstel.

Indeling
De woning is te betreden vanuit de gemeenschappelijke entree en middels de eigen voordeur welke toegang geeft tot het souterrain. Dit lichte Amsterdamse appartement met hoge plafonds en visgraat vloer, heeft een eigentijdse marmeren open haard, een ruime...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1776 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Sarphatistraat 82 A in Amsterdam 1018 GS

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Willemsparkweg 126 H1071 HP Amsterdam € 2.250.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Luxe benedenwoning van ca. 193 m2 met tuin gelegen in de karakteristieke Sarphatistraat om de hoek van de Amstel.

Indeling
De woning is te betreden vanuit de gemeenschappelijke entree en middels de eigen voordeur welke toegang geeft tot het souterrain. Dit lichte Amsterdamse appartement met hoge plafonds en visgraat vloer, heeft een eigentijdse marmeren open haard, een ruime keuken met een kookeiland en een wand met walnotenhouten panelen die een televisie elegant verbergt. De ruime open keuken aan de voorzijde met drie grote hoge ramen heeft een groot kookeiland met gasfornuis, gootsteen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Daarnaast beschikt het keukeneiland over twee ingebouwde klimaatkasten van Liebherr.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met gashaard en gedecoreerd met op maat gemaakte wandmeubels. Een grote zwart-stalen glazen pui voorzien van openslaande deuren geeft toegang tot de fraaie achtertuin. In de woonkamer is door middel van een hoog zwart-stalen kozijn een hal gecreëerd met gastentoilet, waar tevens de trap naar het souterrain zich bevindt.
In het souterrain, waar de visgraat vloer naadloos doorloopt, bevindt zich de hoofdslaapkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer beschikt over een ensuite badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met twee douchekoppen. Naastgelegen is er een tweede slaapkamer en een kamer volledig ontworpen als inloopkast voor uw kleding. In de hal vindt u een extra badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, en diverse ingebouwde kasten. Aan de straatzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer, uitgerust met op maat gemaakte houten kasten.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking;
- Designed bij Ethnic Chic;
- Luxe materialen;
- Tuin;
- Hoge plafonds (3.44);
- Visgraat vloer;
- Nieuwe fundering;
- Inloopkast;
- Eigen grond.

Het woonoppervlak is totaal ca. 193 m2, souterrain ca. 101 m2 en bel-etage ca. 92 m2 met een tuin van ca. 62 m2.

Vraagprijs
€ 2.100.000,- k.k. (zegge twee miljoen honderdduizend euro kosten koper).

Omgeving
Gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Amsterdam op een steenworp van de Amstel, de beroemde Magere Brug en de levendige Utrechtsestraat. De buurt biedt de perfecte mix van rust en stadsleven. De nabij gelegen Plantagebuurt met de Artis Zoo en de hortus botanicus zijn ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn de theaters en musea, zoals het Koninklijk theater Carre en het Hermitage Amsterdam, slechts een korte wandeling verwijderd. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden.

Bereikbaarheid
De Sarphatistraat is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is met de auto in minder dan 15 minuten te bereiken. Verder zijn er naast het om de hoek gelegen Metrostation Weesperplein, diverse tram en buslijnen in de buurt beschikbaar waardoor locaties als het centrum, Centraal Station en de Zuidas gemakkelijk te bereiken zijn.

Aanvaarding
In overleg.

Eigendom
Op eigen grond gelegen.

Vereniging van Eigenaren
V.v.E. Sarphatistraat 82 te Amsterdam.
A-1 heeft 2/6 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 272,61 per maand.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Volgens onze informatie is de fundering in 2017 vernieuwd. Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw-en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.

Notaris
Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Luxury ground floor flat of approx. 193 m2 with garden located in the characteristic Sarphatistraat and around the corner from the Amstel river.

Layout
The apartment can be entered from the communal entrance and also by its own front door on the street side with access to the basement. This bright Amsterdam flat with high ceilings and herringbone flooring, has a contemporary marble fireplace, a spacious kitchen with an island and a walnut-panelled wall that elegantly conceals a television. The spacious open kitchen at the front with three large tall windows has a large kitchen island with gas cooker, sink and high-end appliances by Gaggenau. In addition, the kitchen island has two built-in climate control cabinets by Liebherr. At the rear is the living room with gas fireplace and decorated with custom-made wall units. A large black-steel glass front with French doors gives access to the beautiful back garden. A high black-steel frame in the living room creates a hallway with guest toilet, where the staircase to the basement is also located.
In the basement, where the herringbone flooring continues seamlessly, is the master bedroom, located on the garden side. This room has an ensuite bathroom, complete with bathtub, double washbasin, toilet and a walk-in shower with two shower heads. Next door, there is a second bedroom and a room completely designed as a walk-in wardrobe for your clothes. Down the hall you will find an additional bathroom with walk-in shower and sink, a separate toilet, and several built-in cupboards. On the street side is a beautiful bedroom equipped with custom-made wooden wardrobes.

Details:
- High-quality finishes;
- Designed by Ethnic Chic;
- Luxury materials;
- Garden;
- High ceilings;
- Herringbone floor;
- New foundation;
- Walk-in closet;
- Own land.

Living area is approx 193 sqm with a garden of approx 62 sqm.

Asking price
€ 2,100,000,- k.k. (say two million one hundred thousand euro costs-to-buyer).

Surroundings
Situated in one of Amsterdam's most characteristic streets just a stone's throw from the Amstel River, the famous Skinny Bridge and the lively Utrechtsestraat. The neighbourhood offers the perfect mix of tranquillity and city life. The nearby Plantage area with the Artis Zoo and the Hortus Botanicus are ideal for families and nature lovers. In addition, theatres and museums, such as the Royal Theatre Carre and the Hermitage Amsterdam, are just a short walk away. Moreover, there are plenty of shops and supermarkets nearby for daily necessities.

Accessibility
The Sarphatistraat is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached by car in less than 15 minutes. Furthermore, in addition to the Weesperplein metro station located around the corner, various tram and bus lines are available nearby, making locations such as the city centre, Central Station and the Zuidas easily accessible.

Available
In consultation.

Ownership
On own ground.

Owners' association
V.v.E. Sarphatistraat 82 in Amsterdam.
A-1 has 2/6 undivided share in the community. Service costs are €272,61 per month.

Appellations and Environment
There are no known encroachments on the property and there is no known oil tank. All in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Foundation
According to our information, the foundation was renewed in 2017. Information on the foundation of the property can be obtained from the Building and Housing Inspectorate of the relevant district, telephone number 14020.

Parking
Parking is by permit for residents and businesses along the public road.

Notary
To be determined by the buyer, preference will be given to a notary office in Amsterdam.

Booij Real Estate o.z. bv declares the following:
1. The details are provided only as a general description to serve as guidance for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer, contract, or part thereof;
2. All descriptions, dimensions, references to the structural condition, and the permits required for possession and use, as well as all other details, are provided in good faith and are deemed accurate, but potential buyers/tenants should not rely on them as statements of fact and must verify their accuracy through inspection or other means;
3. No employee of Booij Real Estate is authorized to make any representations or provide any guarantees regarding this property;
4. No part of this information package may be reproduced and/or made public through printing, photocopying, or in any other manner without prior written permission from Booij Real Estate. The data from this information package must be treated as strictly confidential;
5. All activities related to this sale/rental between (potential) buyers/tenants and Booij Real Estate are subject to the explicit condition of approval by the seller/landlord or their management.

The underlying information and any information you have obtained, whether through your broker/advisor or through advertisements, etc., is solely an invitation to make an offer and can never be considered an offer by the seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.880,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1776 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 1.05 Energie einddatum 02-02-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 5187 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom