Blasiusstraat 37 H in Amsterdam 1091 CK: Appartement.

Omschrijving

Betreft een nieuw appartement in Oud-Oost van ca. 88 m2 met tuin op eigen grond dat reeds is gerenoveerd door Gunnel Interior Design met gebruik van hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, prachtige open keuken en fraaie badkamer.

Indeling
De woning bevindt zich op de begane grond en bij binnenkomst treft u een prachtige hal aan met mooie houten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Betreft een nieuw appartement in Oud-Oost van ca. 88 m2 met tuin op eigen grond dat reeds is gerenoveerd door Gunnel Interior Design met gebruik van hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, prachtige open keuken en fraaie badkamer.

Indeling
De woning bevindt zich op de begane grond en bij binnenkomst treft u een prachtige hal aan met mooie houten visgraat vloer. Een robuuste glazen stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitende open keuken. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur (AEG) en is van alle gemakken voorzien waaronder een wijnkoeler, oven en kookeiland waarbij de inductieplaat en afzuiging in het keukenblad zijn verwerkt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, te betreden door een deur die mooi is verwerkt in de muur van de woonkamer. Deze kamer heeft tevens een aparte toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met ruime inloopkast.
In de hal is een opbergkast, separaat toilet en een moderne badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een groot ligbad, inloopdouche en brede wastafel.

Bijzonderheden:
- Houten visgraatvloer;
- HR++ glas;
- Recent gerenoveerd;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Hoogwaardige materialen;

Omgeving
De woning is gelegen in Oud-Oost op een steenworp van de Amstel en de Pijp. De nabijheid van de Amstel maakt de omgeving extra bijzonder; een wandeling langs de rivier biedt mooie uitzichten en bezienswaardigheden waaronder Koninklijk theater Carre en de Hermitage. In de buurt zijn verschillende leuke cafe’s, restaurants en winkels. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het Oosterpark waar je heerlijk tot rust kan komen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad, en het nabijgelegen metrostation Weesperplein biedt snelle toegang tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Daarnaast zijn de Ring A10 en A2 binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Oppervlakte
Het woonoppervlak is ca. 88 m2 + tuin ca. 30 m2

Vraagprijs
€ 840.000,- k.k. (zegge acht honderd veertig duizend euro kosten koper)

Vereniging van eigenaren
1/4 eigenaar van de professioneel beheerde VVe. Maandelijkse kosten van €150,-.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Eigendom
Op eigen grond gelegen

Clausules
In de koopovereenkomst zal de niet bewonersclausule worden opgenomen.

Fundering
De VVE heeft in 2023 een funderingsonderzoek laten uitvoeren door Fugro. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar

Parkeren
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.

Notaris
Project notaris: Hartman LMH

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

New apartment in Oud-Oost of approximately 88 m2 with garden on private land already renovated by Gunnel Interior Design using high quality materials. The apartment features two bedrooms, beautiful open kitchen and nice bathroom.

Layout
The apartment is located on the first floor and upon entering you will find a beautiful hallway with beautiful wooden herringbone floor. A robust glass steel door gives access to the spacious living room with adjoining open kitchen. The kitchen has high quality appliances (AEG) and is fully equipped including a wine cooler, oven and cooking island where the induction hob and extractor are integrated into the kitchen worktop. At the rear of the apartment is the first bedroom, entered through a door beautifully incorporated into the wall of the living room. This room also has a separate access to the garden. At the front is the second bedroom with spacious walk-in closet.
In the hall is a storage closet, separate toilet and a modern bathroom. The bathroom consists of a large bathtub, walk-in shower and wide sink.

Details:
- Wooden herringbone floor;
- HR++ glass;
- Recently renovated;
- Own land;
- Energy label A;
- High quality materials;

Surroundings
The house is located in Oud-Oost a stone's throw from the Amstel River and the Pijp area. The proximity of the Amstel river makes the area extra special; a walk along the river offers beautiful views and sights including Royal theater Carre and the Hermitage. Nearby are several nice cafes, restaurants and stores. Moreover, the house is within walking distance of the Oosterpark where you can relax.

Accessibility
The property is easily accessible by private and public transportation. Various streetcar and bus lines connect the neighborhood with the rest of the city, and the nearby Weesperplein metro station offers quick access to other parts of Amsterdam and beyond. In addition, the A10 and A2 ring roads can be reached by car within 10 minutes.

Surface area
The living area is approx. 88 m2 + garden approx. 30 m2

Asking price
€ 840,000, - k.k. (eight hundred forty thousand euros cost buyer)

Owners Association
1/4 owner of the professionally managed VVe. Monthly costs of € 150.

Acceptance
In consultation, may soon

Ownership
Located on own ground

Clauses
In the purchase agreement will be included the non occupancy clause.

Foundation
The VVE had a foundation survey performed by Fugro in 2023. This report can be requested from the broker.

Parking
Parking is by permit for residents and businesses along the public road.

Notary
Project notary: Hartman LMH

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are presented only as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars are provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to issue a statement or warranty with respect to this property;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or made public by means of printing, photocopying or in any other way whatsoever without the prior written consent of Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease are separated under the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained from advertisements etc., whether or not via your broker/adviser, only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 840.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 7541A Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom