De Genestetstraat 5 H in Amsterdam 1054 AW: Appartement.

Omschrijving

Volledig naar eigen smaak te renoveren woning van ca. 113 m2, gelegen in de Helmersbuurt Oud-West, omringd door gezellige winkels en restaurants.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke van voor naar achter toegang geeft tot de tuin. De kamer is gescheiden door twee ensuite kasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast een badkamer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

De Genestetstraat 5 H in Amsterdam 1054 AW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Volledig naar eigen smaak te renoveren woning van ca. 113 m2, gelegen in de Helmersbuurt Oud-West, omringd door gezellige winkels en restaurants.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke van voor naar achter toegang geeft tot de tuin. De kamer is gescheiden door twee ensuite kasten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De eerste verdieping heeft een grote woonkamer met een aansluitende slaapkamer aan de straat kant. Tevens beschikt deze verdieping over een keuken en badkamer.
De woning biedt veel potentieel voor renovatie en modernisering, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken.

Omgeving
De woning bevindt zich in de Helmersbuurt en ligt in een zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat wat wordt gezien als een van de mooiste straten van Amsterdam. In de omgeving zijn er tal van leuke winkels en restaurants waaronder café Toussaint, Gertrude, Pastis en de Italiaan. Daarnaast ligt het Vondelpark op loopafstand, ideaal om tot rust te komen in de natuur zonder de stad te verlaten.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten is de ring A10 te bereiken. Op de Overtoom en de Marnixstraat zijn diverse tram en buslijnen beschikbaar.

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijfenzeventig duizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Naar eigen smaak te renoveren;
- Eigen grond;
- Nieuwe fundering;
- Fantastische locatie.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
Vve de Genestetstraat 5, er zijn geen maandelijkse bijdragen. Kosten worden naar rato verrekend aan het einde van het jaar.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 113 m², Begane grond ca. 56 m2, 1e verdieping ca. 57 m2, tuin ca. 11 m2

Oplevering
Leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel. Daarnaast bevindt de parkeergarage Q-parking aan de Marnixstraat zich op loopafstand. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Clausules
In de koopovereenkomst zullen de zogenoemde ouderdoms, asbest en niet bewoners clausules worden opgenomen.

De VvE zal dienen te worden geactiveerd. A2 krijgt het recht om eventueel onder te splitsen, uiteraard met de daartoe eventueel vereiste vergunningen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

House of approximately 113 m2 that can be completely renovated to your own taste, located in the Helmersbuurt Oud-West, surrounded by pleasant shops and restaurants.

Layout
On the ground floor is the spacious living room which gives access to the garden from front to back. The room is separated by two ensuite closets. The kitchen is located at the rear and next to it is a bathroom with toilet, sink and shower. The first floor has a large living room with a connecting bedroom on the street side. This floor also has a kitchen and bathroom.
The property offers great potential for renovation and modernisation, ideal for buyers who want to make their own mark.

Surroundings
The house is located in the Helmersbuurt and is located in a side street of the Bosboom Toussaintstraat, which is considered one of the most beautiful streets in Amsterdam. In the area there are many nice shops and restaurants including café Toussaint, Gertrude, Pastis and the Italian. In addition, the Vondelpark is within walking distance, ideal for relaxing in nature without leaving the city.

Accessibility
The property is easily accessible by both car and public transport. Within 15 minutes you can reach the A10 ring road. Various streetcar and bus lines are available on the Overtoom and Marnixstraat.

Asking price
€ 875,000,- k.k. (in words: eight hundred and zeventy-five thousand euros buyer cost).

Details:
- Own land;
- Spacious sunroom;
- New foundation;
- Fantastic location.

Ownership situation
Own land.

Owners Association
Owners Association de Genestetstraat 5, there are no monthly contributions. Costs are settled pro rata at the end of the year.

Surface area
The living area is approximately 113 m², Ground floor approx. 56 m2, 1st floor approx. 57 m2, garden approx. 11 m2

Delivery
Empty and vacated.

Delivery date
Delivery in consultation.

Demands and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking
Paid parking on public roads and through a permit system. The Q-parking parking garage on Marnixstraat is also within walking distance. More information about parking can be found on the website of the municipality of Amsterdam.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to approval owner / seller.

Clauses
The so-called age, asbestos and non-resident clauses will be included in the purchase agreement.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are shown only as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars are provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to issue a statement or warranty with respect to this property;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or made public by means of printing, photocopying or in any other way whatsoever without the prior written consent of Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease are subject to the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained from advertisements etc., whether or not via your broker/adviser, only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.743,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8783A Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom