Jan Luijkenstraat 23 B in Amsterdam 1071 CK: Appartement te koop.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd appartement aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit appartement een ware parel in de stad.

Indeling:
U komt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Jan Luijkenstraat 23 B in Amsterdam 1071 CK

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Prachtig gerenoveerd appartement aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit appartement een ware parel in de stad.

Indeling:
U komt binnen in de gemeenschappelijke hal, die met zijn marmeren afwerking een waar ontvangst is. Een houten luie trap leidt naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de twee slaapkamers aan de achterzijde op door de riante lichtinval. Een van de slaapkamers beschikt over een frans balkon. De naastgelegen master bedroom heeft een ensuite badkamer. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kamer die perfect dienst kan doen als was en/of opbergruimte. In de hal is ook een gastentoilet te vinden. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde van het appartement valt op door de grote glazen ramen die zorgen voor veel lichtinval. Een op maat gemaakte vensterbank biedt prachtig uitzicht op de statige Jan Luijkenstraat. Karakteristieke houten wandpanelen zorgen samen met een open haard voor een warme en sfeervolle ruimte. De hoek van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale keuken, die deze leefruimte helemaal af zal maken.

Bijzonderheden:
- Vloeren, badkamers en keuken zelf plaatsen;
- Ruime opzet met grote kamers en hoge plafonds;
- In de basis hoogwaardige afgewerkt;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Nieuwe fundering in 2023/2024;
- Recent gesplitst in drie appartementsrechten;
- Energielabel C;
- Open haard;
- Gelegen in een prestigieuze, lommerrijke straat in Oud-Zuid.

Oppervlakte:
Het woonoppervlakte is ca. 98 m2.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,- k.k. (zegge: een miljoen honderdvijftig duizend euro kosten koper).

Omgeving:
De Jan Luijkenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde buurten van de stad. Deze rustige, lommerrijke straat ligt op een steenworp afstand van het beroemde Museumplein, waar u kunt genieten van culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De nabijheid van het Vondelpark biedt een groene oase voor sportieve activiteiten, ontspanning en picknicks. De buurt staat bekend om zijn exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. De P.C. Hooftstraat, met zijn luxe boetieks, ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht in de nabijgelegen Van Bearlestraat.

Bereikbaarheid:
De Jan Luijkenstraat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Een van de belangrijkste verbindingen is Station Zuid, dat op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand ligt. Station Zuid is een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel nationaal als internationaal bestemmingen, Schiphol Airport is vanaf Station Zuid ongeveer 6 minuten met de trein. Voor autoverkeer is de Ring A10 in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waardoor de rest van de stad en de buitenwijken gemakkelijk te bereiken zijn.

Oplevering:
Casco-plus.

Aanvaarding:
In overleg.

Eigendom:
De jaarlijkse erfpacht van het gehele pand bedraagt € 12.836,- en zal verdeeld worden over drie appartementsrechten lopend tot en met 15 april 2068.

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van eigenaren zal worden opgestart bij verkoop.

Aanschrijvingen en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.
Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; www.q-park.nl

Notaris:
Projectnotaris HMK notariaat, te Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Beautifully renovated flat on the prestigious Jan Luijkenstraat in the heart of the Museum Quarter. This exclusive property offers a combination of modern luxury and classic charm, with an eye for detail and finished to a high standard. The generous living room with high windows and abundant natural light makes this flat a true gem in the city.

Layout:
You enter the communal hall, which with its marble finish is a true welcome. A wooden lazy staircase leads to the first floor. Upon entering the hall, the two bedrooms at the back immediately catch the eye due to their generous light. One of the bedrooms boasts a french balcony. The adjacent master bedroom has an ensuite bathroom. Adjacent to the bathroom is a room that could perfectly serve as a laundry and/or storage room. A guest toilet can also be found in the hallway. The impressive living room at the front of the apartment is notable for its large glass windows that provide plenty of light. A custom-made window sill offers beautiful views of the stately Jan Luijkenstraat. Characteristic wooden wall panels together with a fireplace create a warm and atmospheric space. The corner of the living room offers enough space for a generous kitchen, which will complete this living space.

Details:
- Floors, bathrooms and kitchen to be installed yourself;
- Spacious layout with large rooms and high ceilings;
- In basic high-quality finish;
- Lots of natural light;
- New foundation in 2023/2024;
- Recently split into three flat rights;
- Energy label C;
- Fireplace;
- Located in a prestigious, leafy street in Oud-Zuid.

Surface area:
The living area is approximately 98 sqm.

Asking price:
€1.150.000,- k.k. (say: one million one hundred and fifty thousand euro buyer costs).

Surroundings:
Jan Luijkenstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city's most prestigious and beloved neighbourhoods. This quiet, leafy street is a stone's throw from the famous Museumplein, where you can enjoy cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. The proximity of the Vondelpark provides a green oasis for sporting activities, relaxation and picnics. The neighbourhood is known for its exclusive shops, cosy cafés and restaurants. The P.C. Hooftstraat, with its luxury boutiques, is just around the corner. For daily shopping, you can visit the nearby Van Bearlestraat, among other places.

Accessibility:
Jan Luijkenstraat is very well accessible by public transport, as well as by car. Various tram and bus lines are within walking distance, making it easy to travel around the city. One of the main connections is Station Zuid, which is about 10-15 minutes' cycling distance away. Station Zuid is a major hub with fast connections to both national and international destinations, Schiphol Airport is about 6 minutes by train from Station Zuid. For car traffic, the A10 Ring Road can be reached in about 10 minutes, providing easy access to the rest of the city and the suburbs.

Completion:
Casco-plus.

Acceptance:
By mutual agreement.

Ownership:
The annual ground lease of the entire property amounts to €12,836 and will be divided over three flat rights running until 15 April 2068.

Owners' Association:
Owners' association will be started upon sale.

Subscriptions and Environment:
There are no known encumbrances on the property and no known oil tank. All in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking:
Parking is by permit for residents and businesses along the public road.
There is a large car park underneath nearby Museumplein, where parking season tickets are regularly available. For more information; www.q-park.nl

Notary:
Project notary HMK notariaat, in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are shown only as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and the permits required for occupation and use and all other details have been provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to these properties;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or disclosed by print, photocopy or in any other way without the prior written consent of Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease shall be separated under the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained by you, whether or not through your broker/adviser, from advertisements, etc., only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.734,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer [*]-A Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht