Jan Luijkenstraat 23 C in Amsterdam 1071 CK: Appartement te koop.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd dubbelbovenhuis gelegen aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat van ca. 192 m2 met drie balkons en een ruim dakterras, in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale eet-woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Jan Luijkenstraat 23 C in Amsterdam 1071 CK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtig gerenoveerd dubbelbovenhuis gelegen aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat van ca. 192 m2 met drie balkons en een ruim dakterras, in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De royale eet-woonkamer met hoge ramen en overvloedig natuurlijk licht maakt van dit appartement een ware parel in de stad.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van twee schouwen en openslaande deuren naar een royaal balkon aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor een open keuken. Aan de straatzijde van de woonkamer is een tweede balkon te vinden. Evenals de eerste (slaap)kamer, werkkamer of voor een andere functie. De hal geeft tevens toegang tot een gastentoilet en een praktische wasruimte.

De trap leidt naar de derde verdieping, waar zich een grote badkamer bevindt met ligbad, dubbele wastafel, toilet en twee inloopdouches. Op deze verdieping bevinden zich drie kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elegante schouw en twee grote ramen, die zorgen voor een veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De kamer in het midden van de woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een indrukwekkend klassiek halfrond raam dat de ruimte prachtig verlicht. Bovendien beschikt deze kamer over een balkon en een ensuite badkamer, wat het comfort aanzienlijk vergroot.

Via de hal bereikt u de trap naar het dakterras. Dit dakterras is toegankelijk via een automatisch dakraam en biedt een schitterend uitzicht over de stad!

Bijzonderheden:
- Statige gevel met klassieke details;
- Ruime opzet met grote kamers en hoge plafonds;
- In de basis hoogwaardig afgewerkt;
- Vloeren, badkamers en keuken dienen door koper te worden geplaatst;
- Vloerverwarming op de tweede verdieping;
- Nieuwe fundering in 2023/2024;
- Recent gesplitst in drie appartementsrechten;
- Energielabel D;
- Ruim dakterras van ca. 29 m2;
- Gelegen in een prestigieuze, lommerrijke straat in Oud-Zuid.

Oppervlakte:
Het woonoppervlakte bedraagt totaal ca. 192 m2.
Bestaande uit de tweede verdieping ca. 94 m2 en 10,5 m2 balkon, en de derde verdieping ca. 96 m2, 4 m2 balkon en een dakterras van ca. 29 m2.

Vraagprijs:
€ 2.150.000,- k.k. (zegge: twee miljoen honderdvijftig duizend euro kosten koper).

Omgeving:
De Jan Luijkenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde buurten van de stad. Deze rustige, lommerrijke straat ligt op een steenworp afstand van het beroemde Museumplein, waar u kunt genieten van culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De nabijheid van het Vondelpark biedt een groene oase voor sportieve activiteiten, ontspanning en picknicks. De buurt staat bekend om zijn exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. De P.C. Hooftstraat, met zijn luxe boetieks, ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht in de nabijgelegen Van Bearlestraat.

Bereikbaarheid:
De Jan Luijkenstraat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Een van de belangrijkste verbindingen is Station Zuid, dat op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand ligt. Station Zuid is een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel nationaal als internationaal bestemmingen, Schiphol Airport is vanaf Station Zuid ongeveer 6 minuten met de trein. Voor autoverkeer is de Ring A10 in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waardoor de rest van de stad en de buitenwijken gemakkelijk te bereiken zijn.

Oplevering:
Casco-plus.

Aanvaarding:
In overleg.

Eigendom:
De jaarlijkse erfpacht van het gehele pand bedraagt € 12.836,- en zal verdeeld worden over drie appartementsrechten.

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van eigenaren zal worden opgestart bij verkoop.

Aanschrijvingen en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.
Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; www.q-park.nl

Notaris:
Projectnotaris HMK notariaat, te Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Beautifully renovated double upper house located on the prestigious Jan Luijkenstraat of approx. 192 sqm with three balconies and a roof terrace, in the heart of the Museum Quarter. This exclusive property offers a combination of modern luxury and classic charm, with an eye for detail and a high-quality finish at the base. The generous dining-living room with high windows and abundant natural light makes this flat a true gem in the city.

Layout:
Upon entering the apartment on the second floor, the hallway provides access to the spacious living room, which features two fireplaces and French doors to a generous rear balcony. Adjacent is the space for an open-plan kitchen. A second balcony can be found on the street side of the living room. As well as the first (bedroom) room, study or for another function. The hall also gives access to a guest toilet and a practical laundry room.

The staircase leads to the third floor, where there is a large bathroom with bathtub, double sink, toilet and two separate walk-in showers. There are three (bed)rooms on this floor. The bedroom at the back has an elegant fireplace and two large windows, providing plenty of light and a nice view over the garden. The room in the middle of the house offers plenty of opportunities to decorate to your own liking. The last bedroom, located at the front, has an impressive classic semi-circular window that lights up the room beautifully. In addition, this room has a balcony and an ensuite bathroom, adding considerably to its comfort.

Through the hallway, you reach the stairs to the roof terrace. Accessed via an automatic skylight, this roof terrace offers stunning views over the city!

Details:
- Stately facade with classic details;
- Spacious layout with large rooms and high ceilings;
- Finished to a high standard in the basics;
- Floors, bathrooms and kitchen to be installed by buyer;
- Underfloor heating on the second floor;
- New foundation in 2023/2024;
- Recently split into three flat rights;
- Energy label D;
- Spacious roof terrace of approx. 29 sqm;
- Located in a prestigious, leafy street in Old South.

Surface area:
The living area totals approx. 192 sqm.
Consisting of the second floor approx 94 sqm and 10.5 sqm balcony, and the third floor approx 96 sqm, 4 sqm balcony and a roof terrace of approx 29 sqm.

Surroundings:
Jan Luijkenstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city's most prestigious and beloved neighbourhoods. This quiet, leafy street is a stone's throw from the famous Museumplein, where you can enjoy cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. The proximity of the Vondelpark provides a green oasis for sporting activities, relaxation and picnics. The neighbourhood is known for its exclusive shops, cosy cafés and restaurants. The P.C. Hooftstraat, with its luxury boutiques, is just around the corner. For daily shopping, you can visit the nearby Van Bearlestraat, among other places.

Accessibility:
Jan Luijkenstraat is very well accessible by public transport, as well as by car. Various tram and bus lines are within walking distance, making it easy to travel around the city. One of the main connections is Station Zuid, which is about 10-15 minutes' cycling distance away. Station Zuid is an important hub with fast connections to both national and international destinations, Schiphol Airport is about 6 minutes by train from Station Zuid. For car traffic, the Ring A10 can be reached in about 10 minutes, providing easy access to the rest of the city and the suburbs.

Completion:
Casco-plus.

Acceptance:
By mutual agreement.

Ownership:
The annual ground lease of the entire property amounts to €12.836,- and will be divided over three flat rights.

Owners' association:
Owners' association will be started upon sale.

Subscriptions and environment:
There are no known encumbrances on the property and no known oil tank. This is in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking:
Parking is by permit system for residents and businesses along the public road.
There is a large car park under the nearby Museumplein, where parking season tickets are regularly available. For more information; www.q-park.nl

Notary:
Project notary HMK notariaat, in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are shown only as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and the permits required for occupation and use and all other details have been provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to these properties;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or disclosed by print, photocopy or in any other way without the prior written consent of Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease shall be separated under the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained by you, whether or not through your broker/adviser, from advertisements, etc., only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.197,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Inhoud 873 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer [*]-A Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht