Jan Luijkenstraat 23 A in Amsterdam 1071 CK: Appartement te koop.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd benedenhuis aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De riante tuin op het zuiden van maar liefst 103 m2 en de royale woonoppervlakte van circa 199 m2 maken dit huis tot een ware parel in de stad.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Jan Luijkenstraat 23 A in Amsterdam 1071 CK

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Willemsparkweg 126 H1071 HP Amsterdam € 2.250.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Prachtig gerenoveerd benedenhuis aan de prestigieuze Jan Luijkenstraat in het hart van het Museumkwartier. Dit exclusieve pand biedt een combinatie van moderne luxe en klassieke charme, met oog voor detail en in de basis hoogwaardig afgewerkt. De riante tuin op het zuiden van maar liefst 103 m2 en de royale woonoppervlakte van circa 199 m2 maken dit huis tot een ware parel in de stad.

Indeling:
U komt binnen in de gemeenschappelijke hal waarna de entree van de woning leidt naar een elegante marmeren hal, waar zich een gastentoilet en de trap naar het souterrain bevinden. De woonkamer, voorzien van ensuite kasten aan weerszijden, ademt een unieke, statige sfeer dankzij de hoge plafonds met klassieke ornamenten en twee sfeervolle haarden. Aan de straatzijde geven twee hoge ramen uitzicht op de Jan Luijkenstraat, terwijl de tuinzijde van de woonkamer wordt verlicht door een glazen pui met een Frans balkon van glas. Aangrenzend bevindt zich de ruimte voor de keuken. Hiervandaan is door middel van openslaande deuren de tuin te bereiken, met daarin een prachtige magnolia en Amerikaanse tulpenboom.

Een houten trap leidt naar het souterrain met een hoogte van 2,6 meter, waar aan de straatzijde de eerste slaapkamer is gelegen. De twee vensterbanken kunnen hier stijlvol worden ingericht als gezellige zitjes. Daarnaast bevindt zich een kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast en direct verbonden is met de ensuite badkamer van de master bedroom, gelegen aan de tuinzijde. Deze slaapkamer beschikt tevens over een patio.
De derde slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gelegen. In de hal van het souterrain bevinden zich bovendien een praktische opbergkast en een tweede badkamer met ruimte voor een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Statige gevel met klassieke details;
- Ruime opzet met grote kamers en hoge plafonds;
- In de basis hoogwaardig afgewerkt;
- Twee open haarden (hout en gas)
- Vloeren, badkamers en keuken dienen door koper te worden geplaatst;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Nieuwe fundering in 2023/2024;
- Recent gesplitst in drie appartementsrechten;
- Energielabel B;
- Tuin op het zuiden van circa 103 m2;
- Gelegen in een prestigieuze, lommerrijke straat in Oud-Zuid.

Oppervlakte:
Het woonoppervlak is ca. 199 m2, verdeeld over 100 m2 bel-etage en souterrain 99 m2 + tuin van ca. 103 m2

Vraagprijs:
€ 2.450.000,- k.k. (zegge: twee miljoen vierhonderdvijftig duizend euro, kosten koper).

Omgeving:
De Jan Luijkenstraat bevindt zich in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde buurten van de stad. Deze rustige, lommerrijke straat ligt op een steenworp afstand van het beroemde Museumplein, waar u kunt genieten van culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. De nabijheid van het Vondelpark biedt een groene oase voor sportieve activiteiten, ontspanning en picknicks. De buurt staat bekend om zijn exclusieve winkels, gezellige cafés en restaurants. De P.C. Hooftstraat, met zijn luxe boetieks, ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht in de nabijgelegen Van Bearlestraat.

Bereikbaarheid:
De Jan Luijkenstraat is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen, waardoor het gemakkelijk is om door de stad te reizen. Een van de belangrijkste verbindingen is Station Zuid, dat op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand ligt. Station Zuid is een belangrijk knooppunt met snelle verbindingen naar zowel nationaal als internationaal bestemmingen, Schiphol Airport is vanaf Station Zuid ongeveer 6 minuten met de trein. Voor autoverkeer is de Ring A10 in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waardoor de rest van de stad en de buitenwijken gemakkelijk te bereiken zijn.

Oplevering:
Casco-plus.

Aanvaarding:
In overleg.

Eigendom:
De jaarlijkse erfpacht van het gehele pand bedraagt € 12.836,- en zal verdeeld worden over drie appartementsrechten.

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van eigenaren zal worden opgestart bij verkoop.

Aanschrijvingen en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.
Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; www.q-park.nl

Notaris:
Projectnotaris HMK notariaat, te Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Beautifully Renovated Ground Floor Apartment on the Prestigious Jan Luijkenstraat in the Heart of the Museum Quarter
This exclusive property offers a combination of modern luxury and classic charm, with attention to detail and high-quality finishes throughout. The spacious south-facing garden of no less than 103 m² and the generous living space of approximately 199 m² make this house a true gem in the city.

Layout:
You enter through the communal hallway, from where the entrance to the apartment leads to an elegant marble hallway, which includes a guest toilet and stairs to the basement. The living room, featuring built-in cabinets on both sides, exudes a unique, stately atmosphere thanks to the high ceilings with classic ornaments and two charming fireplaces. At the front, two tall windows offer views of Jan Luijkenstraat, while the garden-facing side is illuminated by a glass façade with a French glass balcony. Adjacent is the space for the kitchen, which can be accessed through French doors leading to the garden, featuring a beautiful magnolia and tulip tree.

A wooden staircase leads to the basement with a height of 2.6 meters, where the first bedroom is located at the street side. The two window sills here can be stylishly decorated as cozy seating areas. Next to this is a room ideal for use as a walk-in closet, directly connected to the en-suite bathroom of the master bedroom, located at the garden side. This bedroom also includes a patio. The third bedroom is also situated on the garden side. The basement hallway also contains a practical storage closet and a second bathroom with space for a toilet, sink, and walk-in shower.

Special features:
- Stately façade with classic details;
- Spacious layout with large rooms and high ceilings;
- High-quality base finishes;
- Two fireplaces (wood and gas);
- Floors, bathrooms, and kitchen to be installed by the buyer;
- Underfloor heating in the basement;
- New foundation in 2023/2024;
- Recently divided into three apartment rights;
- Energy label B;
- South-facing garden of approximately 103 m²;
- Located on a prestigious, tree-lined street in Oud-Zuid.

Size:
The living area is approximately 199 m², divided into 100 m² ground floor and 99 m² basement + garden of approximately 103 m².

Asking price:
€ 2,450,000 k.k. (in words: two million four hundred and fifty thousand euros, buyer's costs).

Accessibility:
Jan Luijkenstraat is very well accessible by public transport as well as by car. Several tram and bus lines are within walking distance, making it easy to travel through the city. One of the main connections is Station Zuid, which is about 10-15 minutes away by bike. Station Zuid is a major hub with quick connections to both national and international destinations. Schiphol Airport is approximately 6 minutes by train from Station Zuid. For car traffic, the A10 Ring Road is accessible in about 10 minutes, making the rest of the city and suburbs easily reachable.

Delivery:
Casco-plus.

Transfer:
In consultation.

Ownership:
The annual ground lease for the entire property amounts to €12,836,- and will be divided over three apartment rights.

Homeowners Association (VvE):
The homeowners association will be established upon sale.

Notices and Environmental Information:
There are no known notices or oil tanks on the property, according to telephone and written information from the relevant authorities.

Parking:
Parking is by permit system for residents and businesses along the public road.
There is a large parking garage under the nearby Museumplein where parking subscriptions are regularly available. For more information: www.q-park.nl.

Notary:
Project notary HMK notary office, Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby declares that:

The particulars are provided solely as a general description to serve as a guide for potential buyers/tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof.
All descriptions, dimensions, references to structural condition, necessary permits for occupation and use, and other particulars have been provided in good faith and are believed to be correct but cannot be relied upon by potential buyers/tenants as accurate representations and should be verified by inspection or otherwise.
No employee of Booij Makelaardij is authorized to provide statements or guarantees regarding this property.
No data from the information package may be reproduced or published by print, photocopy, or any other means without prior written permission from Booij Makelaardij. The information must be treated as strictly confidential.
All activities related to the sale/rental between (potential) buyers/tenants and Booij Makelaardij are subject to explicit approval by the seller/landlord or their management.
The underlying information and information you, either directly or through your broker/advisor, have obtained from advertisements, etc., only serves as an invitation to make an offer and can never be considered an offer from the seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 12.311,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Inhoud 755 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 103 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (13.76 m bij 7.46 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 4631 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht