Nachtwachtlaan 196 in Amsterdam 1058 EG: Appartement te koop.

Omschrijving

Prachtig appartement op de twaalfde verdieping van ca. 59 m2, gelegen aan het Rembrandtpark, in het levendige Amsterdam-West. Geniet van een uniek uitzicht, een balkon op het westen en diverse extra’s zoals een beveiligde parkeerplaats en meerdere bergingen.

Indeling:
U betreedt het appartementencomplex via een afgesloten entree, vanwaar u zowel met de lift als via het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtig appartement op de twaalfde verdieping van ca. 59 m2, gelegen aan het Rembrandtpark, in het levendige Amsterdam-West. Geniet van een uniek uitzicht, een balkon op het westen en diverse extra’s zoals een beveiligde parkeerplaats en meerdere bergingen.

Indeling:
U betreedt het appartementencomplex via een afgesloten entree, vanwaar u zowel met de lift als via het trappenhuis naar de twaalfde verdieping kunt gaan.
Eenmaal binnen in het appartement komt u in de ruime hal, waar zich een opbergkast bevindt en voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De keuken en woonkamer vormen samen een open en ruime leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer geeft een directe toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen en een panoramisch uitzicht biedt. Hier kunt u ontspannen en genieten van de zonsondergang.
De ruime slaapkamer beschikt over voldoende inbouwkasten en een eigen toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en een wasmachineaansluiting. In de hal is een separaat toilet aanwezig.
Daarnaast beschikt het appartement over een veilige, afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met een toegewezen plek, en twee bergingen voor extra opslag: één op dezelfde verdieping en een tweede op de eerste verdieping van het complex.

Bijzonderheden:
- Gelegen op het westen, met vrij uitzicht;
- Licht appartement;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen;
- Nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, Trainmore, eetgelegenheden, en groene parken;
- Erpacht afgekocht t/m 15 juni 2094;
- Professioneel beheer VVE;
- De VVE service kosten van de woning en garage bij elkaar bedragen €182,02,- euro per maand;
- Blokverwarming, voorschot stookkosten €144,- per maand (huidige eigenaar heeft €1.074,- teruggekregen over 12 maanden);
- Energielabel C;
- Twee bergingen;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Oppervlakte:
Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 59 m2 met een balkon van ca. 8 m2
De berging op de twaalfde verdieping is ca. 2 m2 en de tweede berging op de eerste verdieping is ca. 5 m2.

Vraagprijs:
€425.000 k.k., inclusief parkeerplaats (Zegge: Vierhonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper).

Omgeving:
Rembrandtpark Residences is een wooncomplex op een unieke plek waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met de voordelen van wonen in een groene omgeving. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl een ontspannen wandeling door het rustige Rembrandtpark al direct voor de deur begint.

In de nabijheid van het complex zijn het World Fashion Centre en diverse horecagelegenheden en winkels te vinden, wat zorgt voor volop activiteiten en gemak in de buurt. Rembrandtpark Residences bevindt zich binnen de ring van Amsterdam en biedt, dankzij de ligging aan het Rembrandtpark, een oase van rust en groen midden in de stad, met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, gezellige cafés, restaurants, en diverse winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De Nachtwachtlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A10, en met tram- en bushaltes op loopafstand is er een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Fietsers kunnen via de nabijgelegen Overtoom eenvoudig naar de binnenstad, terwijl de diverse voorzieningen van Amsterdam-West om de hoek liggen.

Oplevering:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Eigendom:
Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2094.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheert, door Delair Vastgoedbeheer.
De service kosten van de woning en garage bij elkaar zijn €182,02 euro per maand.

Aanschrijving Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, bereikbaar via afgesloten inrit.

Notaris:
Nader te bepalen door de koper, voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

Bright and spacious two-bedroom apartment of approx. 59 sqm in Amsterdam-West, with panoramic views and luxury amenities.

Wonderful apartment on the twelfth floor, located on the Rembrandtpark, in lively Amsterdam-West. Enjoy unique views, a west-facing balcony and various extras such as a secure parking space and several storage rooms.

Layout:
You enter the apartment complex through a gated entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to lifts and staircase, which take you to the twelfth floor.

Once inside the apartment, you enter the spacious hallway, where you have sufficient space for a wardrobe and is a storage cupboard. From the hall you have access to all rooms of the apartment.

The kitchen and living room together form an open and spacious living environment. Thanks to the large windows at the rear, lots of natural light comes in. From the living room, direct access to the balcony, which faces west and offers panoramic views. Here you can relax and enjoy the sunsets.

The spacious bedroom has plenty of fitted wardrobes and its own access to the balcony. The sleekly finished bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is a separate toilet in the hallway.

In addition, the apartment features a secure, enclosed parking space in the underground car park with an allocated spot, and two storage rooms for extra storage: one on the same floor and a second on the first floor of the complex.

Details:
- West-facing, with unobstructed views;
- Bright flat;
- Good accessibility by public transport and near arterial roads;
- Nearby amenities such as supermarkets, Trainmore, eateries, and green parks;
- Leasehold bought off until 15 June 2094;
- Professional management Owners' association;
- The Owners' association service costs of the house and garage together amount to €182,02,- euro per month;
- Block heating, advance heating costs €144,- per month (current owner has €1,074,- returned over 12 months);
- Energy label C;
- Two storage rooms;
- Private parking space in the parking garage.

Surface area:
The apartment has an area of approx. 59 sqm with a balcony of approx. 8 sqm.
The storage room on the twelfth floor is about 2 sqm and the second storage room on the first floor is about 5 sqm.

Asking price:
€425,000 k.k., including parking space (Say: Four hundred and twenty-five thousand euros costs-to-buyer).

Surroundings:
Rembrandtpark Residences is a residential complex in a unique location where the vibrancy of the city is effortlessly combined with the benefits of living in a green environment. The centre of Amsterdam can be reached by bike in just a few minutes, while a relaxing stroll through the peaceful Rembrandtpark starts right outside the door.

The World Fashion Centre and various restaurants and shops can be found in the vicinity of the complex, ensuring plenty of activities and convenience in the neighbourhood. Rembrandtpark Residences is located within the Amsterdam ring road and, thanks to its location at Rembrandtpark, offers an oasis of tranquillity and greenery in the middle of the city, with plenty of recreational possibilities. Supermarkets, cosy cafés, restaurants, and various shops and sports facilities are all within easy reach.

Accessibility:
Nachtwachtlaan has excellent accessibility, both by car, bicycle, and public transport. Within minutes, you can be on the A10 motorway, and with tram and bus stops within walking distance, there is a quick connection to the centre of Amsterdam. Cyclists can easily reach the city centre via the nearby Overtoom, while the various amenities of Amsterdam-West are just around the corner.

Delivery:
In consultation.

Acceptance:
In consultation.

Ownership:
Leasehold bought off until 15 June 2094.

Owners' association:
The association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
The service costs of the house and garage together are €182,02 per month.

Environmental notices:
There are no known writings on the property and there is no known oil tank. All this in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking:
Private parking space in the secure parking garage, accessible via closed entrance.

Notary:
To be determined by the buyer, preference will be given to a notary office in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are only given as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to construction conditions and the permits required for occupation and use and all other details have been provided in good faith and are deemed to be correct, but that potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to these properties;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or disclosed by print, photocopy or in any other way without the prior written consent of Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / rental shall be separated under the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.203,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,02 Servicekosten € 144,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 189 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.37 Energie einddatum 15-12-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 9199 Index 247 Eigendomssituatie Erfpacht