Herenstraat 1 in Amsterdam 1015 BX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtig authentiek herenhuis van ca. 144 m2 gelegen in de Herenstraat op een steenworp van de 9 Straatjes en De Jordaan.

Indeling
Bij binnenkomst via het souterrain betreedt u de sfeervolle woonkeuken met hout gestookte openhaard en eettafel voor de hele familie. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken en luxe apparatuur, evenals een kookeiland met voldoende...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1710 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtig authentiek herenhuis van ca. 144 m2 gelegen in de Herenstraat op een steenworp van de 9 Straatjes en De Jordaan.

Indeling
Bij binnenkomst via het souterrain betreedt u de sfeervolle woonkeuken met hout gestookte openhaard en eettafel voor de hele familie. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken en luxe apparatuur, evenals een kookeiland met voldoende opbergruimte.
De eerste verdieping geeft net als de keuken optimaal contact en uitzicht op de levendige Herenstraat, mede door de vensterbank lounge plekken voor de hoge ramen. Het plafond is 4,5 meter hoog en ook hier weer een sfeervolle hout gestookte openhaard.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte tv-hoek en het gastentoilet.
De monumentale houten balken in bijna elk vertrek en het trappenhuis met originele luiken ademen de sfeer van dit charmante pakhuis uit 1710.

De open trap in de woonkamer leidt u naar de tweede verdieping: de master bedroom aan de straatkant die veel natuurlijk licht vangt met aangrenzend de hoofd badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche aan de achterzijde.
Op de derde etage vindt u twee comfortabele slaapkamers, beiden voorzien van en-suite deuren die toegang geven tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.
De vierde en tevens zolderverdieping biedt een veelzijdige vierde zeer rustige slaapkamer met gezellige zithoek en slimme opbergruimte. Middels het grote dakraam is er veel lichtinval en is er met toestemming van de buren, tussen de daken een piepklein zonneterrasje gecreëerd.

Verkoper vertelt:
Vanuit het huis is er mooi uitzicht op de statige Herengracht en een stukje Blauwburgwal, waardoor een grachtenpandgevoel ontstaat.
Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de buzz van de straat. Het buitenbankje en de staldeur verbinden met de medebewoners en winkeliers van de straat en zijn voorbijgangers: het ultieme zwaan-kleef-aan-effect voor eindeloze borrelavonden.
Na een bruisende zwoele zomeravond buiten, gaan de gordijnen aan de voorzijde dicht en creëer je in een handomdraai de rust van je eigen bubbel.
In de winter roepen de hout gestookte openhaard in zowel de keuken als de woonkamer een intieme romantische sfeer op.
Dit heerlijke familiehuis beschikt over zeer veel handig ingedeelde kastruimte en voor het gemak zijn alle ramen in het gehele huis voorzien van horren, dan wel shutters.
U zult merken dat dit voormalige pakhuis met originele details als eeuwenoude balken en luiken, binnenshuis een opmerkelijk rustige energie heeft.

Bijzonderheden
- eigen grond;
- monumentaal pand;
- nieuwe fundering incl. opstaande randen;
- geen VVE;
- 5 woonlagen;
- 1 adres;
- 4 slaapkamers.

Vraagprijs
€ 1.495.000,- k.k. (zegge: een miljoen vierhonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper).

Omgeving
De charmante en gewilde Herenstraat bevindt zich op 400 meter afstand van de 9 Straatjes en heeft dezelfde feel van het dorpse karakter.
Bovendien ligt het tegen de gewilde Jordaan aan maar ook op 7 minuten lopen van het Centraal Station, 4 minuten naar de tram en is er meestal een parkeerplaats om de hoek, net als een aanlegplek voor een grachtenbootje.
Dit historische straatje met prachtige herenhuisjes barst van de unieke boetiekjes, gespecialiseerde zaakjes en is bovenal een ons-kent-ons-buurtje waar velen al tientallen jaren wonen.
Wandelend door de Herenstraat, ervaart u de rijke geschiedenis en authentieke Amsterdamse sfeer, omringd door prachtige panden uit de 17e eeuw, een wandelzone schuin aan de overkant op Herengracht en het altijd levendige botenverkeer.
De aangrenzende lunchroom enerzijds en de prachtige restaurants in de straat anderzijds geven aanloop van een prettig divers publiek, voor elk wat wils. De naburige cafes liggen ver genoeg om overlast te beperken maar dichtbij genoeg om na een avond in de kroeg weer naar huis te wandelen.
Op zaterdagen kunt u op de Noordermarkt terecht voor uw biologische boodschappen op loopafstand, evenals de culinaire Lindengrachtmarkt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Er zijn diverse tram/trein en buslijnen beschikbaar op het op loopafstand gelegen Centraal Station.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020, volgens onze informatie is de fundering vernieuwd.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Beautiful authentic townhouse of approximately 144 sqm located in the Herenstraat, just a stone's throw from the 9 Streets and De Jordaan

Layout
Upon entering through the basement, you step into the cozy kitchen with a wood-burning fireplace and a dining table for the whole family. The modern open kitchen is equipped with all conveniences and luxury appliances, as well as an island with plenty of storage space.
The first floor, like the kitchen, offers optimal contact and views of the lively Herenstraat, partly thanks to the windowsill lounge spots in front of the high windows. The ceiling is 4.5 meters high, and there is another cozy wood-burning fireplace.
At the rear of the living room, there is a separate TV corner and a guest toilet.
The monumental wooden beams in almost every room and the staircase with original shutters exude the charm of this 1710 warehouse.
The open staircase in the living room leads you to the second floor: the master bedroom on the street side, which catches a lot of natural light, with an adjacent main bathroom with a bathtub, double sink, toilet, and walk-in shower at the rear.
On the third floor, you will find two comfortable bedrooms, both with en-suite doors that give access to a second bathroom with a walk-in shower and sink.
The fourth and attic floor offers a versatile, very quiet fourth bedroom with a cozy seating area and smart storage space. With permission from the neighbors, a tiny sun terrace has been created between the roofs.

Seller's Story:
From the house, there is a beautiful view of the stately Herengracht and a bit of Blauwburgwal, creating a canal house feeling.
From the kitchen and the living room, there is optimal contact with the buzz of the street. The outdoor bench and the stable door connect with the fellow residents and shopkeepers of the street and passersby: the ultimate hang-out effect for endless evening drinks.
After a vibrant summer evening outside, close the curtains at the front and instantly create the tranquility of your own bubble.
In winter, the wood-burning fireplaces in both the kitchen and the living room evoke a wonderfully romantic atmosphere.
This lovely family house has a lot of conveniently arranged storage space, and for convenience, all windows in the house are equipped with screens or shutters.
You will notice that this former warehouse, with original details such as centuries-old beams and shutters, has a remarkably peaceful energy inside.

Particulars
- Own ground;
- Monumental building;
- New foundation including raised edges;
- No homeowners association;
- 5 living floors;
- 1 address;
- 4 bedrooms.

Asking Price
€ 1,495,000 costs for the buyer.

Surroundings
The charming and sought-after Herenstraat is 400 meters away from the 9 Streets and has the same village-like character.
Moreover, it is adjacent to the popular Jordaan but also a 7-minute walk from Central Station, 4 minutes to the tram, and there is usually a parking space around the corner, as well as a docking spot for a canal boat.
This historic street with beautiful townhouses is bursting with unique boutiques, specialized shops, and above all, is a neighborhood where many have lived for decades.
Walking through the Herenstraat, you experience the rich history and authentic Amsterdam atmosphere, surrounded by beautiful 17th-century buildings, a walking zone diagonally across on Herengracht, and the always lively boat traffic.
The adjacent lunchroom on one side and the beautiful restaurants in the street on the other bring a pleasant diverse crowd, something for everyone. The nearby cafes are far enough to limit noise but close enough to walk home after a night at the pub.
On Saturdays, you can go to the Noordermarkt for your organic groceries within walking distance, as well as the culinary Lindengracht market.

Accessibility
The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within 15 minutes by car. There are various tram/train and bus lines available at the nearby Central Station.

Delivery
In current condition, empty and cleared.

Delivery Date
Delivery in consultation.

Foundation
Information about the foundation of the property can be requested from the Building and Housing Supervision department of the relevant district, telephone number 14020. According to our information, the foundation has been renewed.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam.

Notary
Preference is given to a notary office based in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to the approval of the owner/seller.

Booij Real Estate Agency hereby states that:

The particulars are only presented as a general description to guide potential buyers/tenants and should not be considered as an offer or contract, or part thereof;
All descriptions, dimensions, references to the building’s condition, and the necessary permits for occupancy and use, and all other particulars are provided in good faith and are considered correct, but potential buyers/tenants cannot rely on them as statements of fact and must verify their accuracy through inspection or otherwise;
No employee of Booij Real Estate Agency is authorized to make any statements or provide guarantees regarding this property;
No data from the information package may be reproduced and/or made public by means of printing, photocopying, or in any way without prior written permission from Booij Real Estate Agency. The data from the information package must be treated as strictly confidential;
All activities related to the sale/rental between (potential) buyers/tenants and Booij Real Estate Agency are subject to the express reservation of approval by the seller/landlord or its management;
The underlying information and the information you have obtained, whether through your broker/advisor or from advertisements, only constitute an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer from the seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.381,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1710 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 3 Toiletten Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 6132 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom