Wij helpen u graag met het kopen van een woning of bedrijfsonroerend goed.
WONEN
Booij Makelaardij begeleidt en adviseert u graag bij de aankoop van uw ideale woning. Hierbij zijn twee mogelijke situaties:1. U heeft uw droomhuis bij een andere makelaar te koop zien staan.
Het bezwaar is vaak dat u zelf niet voldoende kennis heeft en/of emotioneel betrokken bent bij de aankoop van het huis. Daarom is het verstandig u door een aankoopmakelaar te laten bijstaan. Op basis van onze kennis en ervaring kunnen wij bepalen of de vraagprijs reëel is en voeren wij namens u de onderhandelingen om de beste prijs onder de juiste voorwaarden voor u te realiseren. Wij begeleiden u vanaf het bezichtigen tot en met de overdracht bij de notaris.
2. U heeft uw droomhuis nog niet gevonden.
In dit geval kunt u een zoekopdracht bij ons plaatsen. Vooraf stellen we in een oriënterend gesprek vast wat uw exacte wensen zijn, zodat we doelgericht aan de slag kunnen. Zodra uw wensen en behoeften duidelijk zijn, maken we een profiel voor u aan in ons systeem en zullen wij u persoonlijk per e-mail op de hoogte houden van het relevante aanbod binnen uw zoekcriteria. Ons kantoor heeft een uitgebreid netwerk wat maakt dat wij snel op de hoogte zijn van nieuw (interessant) aanbod op de woningmarkt. Indien u een huis heeft gezien dat u aanspreekt, dan vragen wij alle informatie voor u op en plannen wij een afspraak voor bezichtiging. Samen met u bezichtigen wij de woning, waarbij we goed letten op het onderhoud, eventuele gebreken en juridische aspecten. Als u een woning vindt die aan al uw woonwensen voldoet, zullen wij samen met u de bieding strategie en het openingsbod bepalen. Het onderhandelingsproces vindt vervolgens in nauw overleg en op transparante wijze plaats. Na acceptatie van het bod begeleiden wij u uiteraard ook bij de afhandeling van uw aankoop.
STAPPEN
1. Zoekopdracht plaatsen
Invoeren in Realworks (CRM systeem voor makelaars).
Door dit netwerk krijgt u als eerste direct een melding wanneer een woning wordt aangeboden.
2. Quickscan
Wij maken selectiecriterium en beoordelen gratis of er een slagingskans is.
3. Woning/pand opname
3.1 Afspraak maken om woning te bezichtigen (aangezien wij alleen in Amsterdam en omstreken aankopen zijn we goed bekend met de buurten).
3.2 Inspectie bouwkundige staat van de woning en bepalen van de courant- en geschiktheid.
3.3 We denken met u mee over eventuele bouwkundige aanpassingen (constructief en uitvoering).
3.4 Aanmaken juridisch dossier en adviseren inzake juridische aspecten.
3.5 Controle van eigendomsstukken
4. Aankoopadvies
4.1 het bepalen van de aankoopprijs.
4.2 Advisering over de te nemen stappen.
5. Onderhandeling
5.1 Tacktiek en strategie bespreken.
5.2 Beoordelen inzake hoogte en en moment van de prijs.
5.3 Adviseren in formulering van de bieding, voorwaarden en condities.
6. Contract en juridische afhandeling
6.1 Aangaan en formulering van de koopovereenkomst.
6.2 Voortgangscontrole en indien nodig sturing.
6.3 Begeleiden van de juridische overdracht en de levering.
BEDRIJFSONROEREND GOED (BOG)
Zie ook de bovenstaande tekst onder 'wonen' voor meer informatie.
AANKOOPKEURING
De aankoopkeuring; conditiemeting volgens norm NEN 2767. Bij een aankoopkeuring geeft een bouwkundige een oordeel over de staat van onderhoud, de gebreken en de kosten die daarmee gemoeid zijn. Ook kunt u inzicht krijgen in de kosten van verbouwingen of aanpassingen die u voor ogen staan. Vraag een aankoopkeuring aan op het moment dat u het resultaat nog kunt inbrengen bij de onderhandelingen.
