Aan de sfeervolle Nieuwevaartweg, op een levendige maar rustige locatie, bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van circa 68 m². De woning is licht en ruim opgezet en beschikt over een praktische indeling die zorgt voor een comfortabel woongevoel. Daarnaast heeft het appartement een balkon én een eigen parkeerplaats. Een ideale woning voor wie wil wonen in Amsterdam-Oost, met water, groen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Bijzonderheden
– Balkon met uitzicht op het water;
– Nieuwe luxe open keuken;
– Één ruime slaapkamer;
– Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer;
– Parkeerplaats los te koop in inpandige parkeergarage;
– Gezonde VvE;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Zeer energiezuinig: energielabel A+++;

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar een praktische garderoberuimte is gecreëerd. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de twee openslaande deuren naar het ruime balkon van circa 8 m² voelt de woonruimte extra licht en open aan. Het balkon ligt aan de achterzijde en biedt een mooi uitzicht over het water, een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich de doorgang naar de overige vertrekken van het appartement. In de hal vindt u een separaat toilet, een afgesloten berging die momenteel wordt gebruikt als was- en droogruimte, en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast met veel bergruimte. Door de twee grote deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Omgeving:
Nieuwevaartweg 29 ligt in het rustige en karaktervolle oostelijke deel van Amsterdam, dichtbij de Plantagebuurt en het Kadijkengebied. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van groen, water en historische charme, met een ontspannen sfeer en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je Artis, het Scheepvaartmuseum, de Plantage Middenlaan en de gezellige Czaar Peterstraat met zijn boetieks en horecazaken. Ook voor dagelijkse boodschappen zit je goed, met diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken in de nabije omgeving. Een rustige en goed bereikbare locatie, met volop ruimte én stadse dynamiek om de hoek.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Op korte loopafstand liggen meerdere tram- en bushaltes, met snelle verbindingen naar onder andere Centraal Station, de binnenstad en Amsterdam-Oost. Ook Station Muiderpoort en Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting de Ring A10 via de Piet Heintunnel of de IJtunnel. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of op het Waterlooplein. Kortom: een goed ontsloten locatie met de stad letterlijk om de hoek.

Oppervlakte:
Het woonoppervlak is ca. 68 m2. Oppervlakte parkeerplaats ca. 13 m2. Het balkon is ca. 8 m2.

Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k. (zegge: vijfhonderdvijfenzeventigduizend euro kosten koper).

Vraagprijs parkeerplek:
€ 50.000,- k.k. (zegge: vijftigduizend euro kosten koper).

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van eigenaren wordt beheerd door Vereniging van Eigenaars Cruquiuswerf Gebouw C op het Cruquiuseiland te Amsterdam.
Maandelijkse bijdrage bedraagt voor het appartement €186,43 en voor de parkeerplek € 31,52 per maand.

Eigendomsinformatie:
Erfpachtcanon is een jaarlijks bedrag van € 2.318,26.

Aanschrijving en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren:
Parkeerplaats te koop in inpandige parkeergarage (nr.39). Deze plek is ca. 13 m2.
Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg tegen betaling. Voor de meest actuele informatie kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Koopakte:
Conform Amsterdamse koopakte.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.