Op een van de meest iconische locaties in Amsterdam bieden wij dit ruime en lichte appartement aan met een schitterend uitzicht over de Keizersgracht. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden Rijksmonument met lift, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van 104 m² comfort en luxe in het hart van de stad.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met ruime lift en stijlvol trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderobe, bergruimte en een separaat toilet. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe verrassend licht het appartement is. De royale living wordt omringd door grote raampartijen, waardoor u geniet van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de gracht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De roestvrijstalen laden en natuurstenen blad geven de keuken een moderne en professionele look.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel opbergruimte. De master bedroom heeft extra charme dankzij het schuine dak en het dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een waskamer voor de wasmachine en droger, en aparte berging van ca. 5 m², wederom ideaal als extra opslag.

Kenmerken
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte van ca. 104 m²;
– Berging van ca. 5 m2;
– Monumentaal pand met lift;
– Licht appartement met een open indeling;
– Moderne keukenapparatuur;
– 2 slaapkamers;
– Unieke locatie aan de Keizersgracht;
– Grote ramen met veel natuurlijk licht.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 104 m² met berging ca. 5 m2.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
VvE de Keizersgracht 643 wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten, de maandelijkse VvE bijdragen zijn € 443,67.

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k. (zegge: één miljoen honderdvijftigduizend euro kosten koper.)

Omgeving
Gelegen aan één van de mooiste stukken van de Keizersgracht tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat. Op loopafstand van de gezellige Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Stopera, en Carré. Om de hoek van de metrohalte Vijzelgracht. Voorts op korte afstand van het Centraal Station, metrohalte op het Waterloopplein en diverse uitvalswegen (A10 en A2).

Oplevering
Nader overeen te komen.

Aanschrijving en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa vier maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.