Goed onderhouden appartement van ca. 51 m2 gelegen in levendige en veelzijdige buurt, met lichte open woonkeuken, twee slaapkamers en balkon.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, die dankzij drie grote ramen zeer licht is. De L-vormige indeling biedt volop mogelijkheden voor een prettige inrichting en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over karakteristieke openslaande deuren naar het ruime balkon van circa 6 m². Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche.

Op de vierde en tevens bovenste verdieping van het pand is een aparte inpandige bergruimte gelegen. Deze ruimte is circa 10 m² groot en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals elektra.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak totaal ca. 51 m2;
– Ruime en lichte woonkeuken;
– Twee slaapkamers;
– Balkon circa 6 m²;
– Nette badkamer met inloopdouche;
– Inpandige berging van circa 10 m²;
– Actieve en gezonde Vve;
– Goede indeling met veel lichtinval.

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k. (zegge: vierhonderdvijftig duizend euro kosten koper.)

Eigendomsinformatie
Erfpacht huidig tijdvak 18-08-2024 t/m 15-08-2058 met een jaarlijks canon van € 720,88.

Vereniging Van Eigenaren:
De VvE bestaat uit de Bos en Lommerweg 77 t/m 109, 127 t/m 161 (oneven), Willem de Zwijgerlaan 333 t/m 377 (oneven), Juliana van Stolbergstraat 4 t/m 20, 24 t/m 60 (even), Bestevaerstraat 240 t/m 258 (even) 1055 DD / DR / RB / RM / RH / RJ Amsterdam, met een totaal van 260 leden. De maandelijkse kosten bedragen anno 2026 een maandelijks bedrag van € 116,82. De vereniging is professioneel beheerd door De Huishouding.

Omgeving:
De woning ligt in een levendige en veelzijdige buurt met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants en sportfaciliteiten te vinden. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Erasmuspark en het Westerpark dichtbij. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen ruim vertegenwoordigd in de buurt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen die snelle verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Amsterdam. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt de woning op comfortabele fietsafstand van het centrum en station Sloterdijk.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum:
Oplevering in overleg.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris:
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.